黄冈化工产业园招商

一、黄冈市情

黄冈地处湖北省东部、大别山南麓、长江中游北岸，京九铁路中段，现辖一区（黄州）、两市（武穴、麻城）、七县（红安、罗田、英山、浠水、蕲春、黄梅、团风）、一个县级龙感湖农场和一个副市级黄冈经济开发区，版图面积 1.74 万平方公里，总人口 730 万。

黄冈是武汉 1+8 城市圈的重要组成部分，面积占城市圈三分之一，人口占四分之一，经济总量居第二位。

黄冈历史文化源远流长。这里孕育了宋代活字印刷术发明人毕升，明代医圣李时珍，爱国诗人学者闻一多，现代地质科学巨人李四光，国学大师黄侃，哲学家熊十力，文学评论家胡风，《资本论》中译者王亚南等一大批名垂青史、享誉中外的历史名人，为中华民族乃至世界历史发展作出了重要贡献。

黄冈革命传统光辉灿烂。在这片英雄的土地上，诞生了董必武、陈潭秋、包惠僧三名中共一大代表，董必武、李先念两位国家主席，王树声、韩先楚、陈再道、陈锡联、秦基伟、林彪等 200 多名开国将帅，红安县是全国知名的“将军县”，两百个将军同一个故乡。

黄冈自然人文交相辉映。这里依山带水，风光秀丽。大别山巍峨磅礴、雄奇峻秀，堪与泰山、庐山媲美。

北宋大文豪苏轼在此留下“大江东去浪淘尽，千古风流人物”的绝唱，“东坡赤壁”由此得名。

这里是中国五大剧种之一黄梅戏的发源地。

这里是佛教中国化的圣地，四祖寺、五祖寺是享誉海外的佛教名寺，禅宗四祖道信、五祖弘忍、六祖慧能曾在此弘扬佛法。

这里是享誉中外的教育之乡，不仅有闻名遐迩的 “教授县”、“博士街”，还有勇夺国际中学生数理化奥林匹克竞赛 18 枚奖牌的黄冈中学。

这里是现代山水园林宜居城市， 2007 年被评为全国宜居城市第五名。

黄冈交通区位得天独厚。黄冈市与鄂豫皖赣四省交界，紧靠省会武汉，境内有一条黄金水道 -- 长江，紧邻两座国际机场 - 武汉天河机场、九江机场，贯通四条铁路大动脉 - 京九铁路、合九铁路、沪汉蓉快速铁路、武汉城际铁路，飞架五座长江大桥 - 鄂黄大桥、黄石大桥、九江大桥、鄂东长江大桥以及在建的黄冈长江公铁大桥，纵横六条高速公路 - 沪蓉高速、黄小高速、江北高等级公路、武英高速、大广北高速以及即将动工的麻竹高速，水陆空交通十分便利。

二、黄冈化工园概况及比较优势

黄冈化工产业园位于黄州火车站经济开发区，开发区成立于 1997 年 6 月， 2006 年 4 月经国家发改委和湖北省人民政府批准为省级重点开发区，产业定位为医药化工、冶炼焦化两大产业。

为重点做好承接武汉化工产业转移工作， 2009 年 3 月，黄冈市政府决定在开发区内设立“黄冈化工产业园”， 按照 “ 市区共建、利益共享 ” 的方式建立新的运行机制。

园区地处黄冈市城区东北，距市中心 17 公里，位于大广北高速公路与 106 国道交汇处 , 濒临巴河入长江口。

黄冈化工产业园与武汉城市圈其它园区比较，具备五大优势：

1、产业定位十分明确。 黄冈化工产业园（黄州火车站经济开发区） 2006 年经国家发改委审核，明确重点发展医药化工产业，产业定位十分明确。

2、已完成区域环评。 园区于 2008 年 10 月 17 日获省环保局批准（鄂环函（ 2008 ） 703 号）通过了区域环境影响评价，这在城市圈所有化工园区中仅此一家。且黄冈市在新增排污口（向巴河排放）上有自主审批优势，有利于企业环评通过。

3、交通运输十分便捷。 京九铁路穿境而过，在园区内设有黄州火车站，该站近期将升级为 2 级站。园区境内有大广高速、 106 国道、江北一级路、柳界公路等，交通系统发达。 特别是已经开始钻探打桩的黄冈公铁大桥建成后，园区将实现全程一级公路（含高速）连接武汉市区，到武昌水果湖的距离只有 66 公里、 45 分种左右车程； 武汉城际铁路直达黄冈化工园区， 3 月 22 日已开工建设， 距黄州 28 分钟车程，相当于武汉郊区的位置。 黄冈化工园是武汉城市圈中离武汉化工新城最近的化工园区，直线距离 40 公里。

4、可形成独立发展格局。 经过来自北京、上海、南京、武汉等地多家高等院校和科研院所， 6 批 10 多人次专家考察论证，黄冈化工园的布局比较适合化工企业的长期发展。园区位于黄冈主城区东北方向，直线距离 18 公里，中间无人口密集城镇，常年主导风向为东南和西北风，对主城区环境影响较小。园区内人口密度小，且拟于近期整体迁出，可形成独立发展格局。

5、黄冈化工园已被列为武汉城市圈产业转移示范园区重点项目，省政府投资 1 亿元予以支持。

三、园区基础设施建设情况

今年以来，为抢抓武汉化工企业向城市圈转移的重大机遇，黄冈市委、市政府以黄州火车站开发区为载体，围绕建设城市圈乃至中部地区一流的化工园目标，全面启动了黄冈化工园基础设施建设。

1、园区规划

今年以来，我们委托武汉化四院、武汉城市规划设计院花三个月时间，对黄冈化工园进行了深度专业规划设计，目前园区总体规划编制工作已基本结束。园区规划总面积 20 平方公里，其中基础化工区 6 平方公里，精细化工区 5 平方公里，商住及配套区 5 平方公里，发展备用区 4 平方公里。

2、环境保护

①由黄冈市政府统一购买 SO2 排放指标供武汉转移化工企业使用。②污水排放执行工业三级标准，排水去向是连接长江的巴河。巴河入长江口上下游 5.5 公里已获准为三类水质排放。③按照湖北省关于环保分级审批的有关规定，投资 5000 万元以下的医药化工类项目黄冈市可以审批。

3、危化品码头及货场

①危化品码头。按照武汉新港总体规划，已规划在巴河口上游 3 公里处建设危化品码头，码头距化工园区约 18 公里。其中， 1000 吨级码头一个，年吞吐量 20 万吨； 3000 吨级散货泊位 3 个，年吞吐量 140 万吨，目前已落实建设业主， 2009 年 11 月底前开工建设。②危化品货场。黄冈市铁路办正在与武汉铁路局协商在园区设立危化品货场事宜，获准建设后可用管道输运原料到工厂。武汉铁路局积极支持黄州火车站货场建设，已派专家实地考察，目前正在准备基础材料向铁道部申报。

4、污水处理厂

由黄州区政府投资的污水处理厂，设计规模为 4 万吨，总投资 6800 万元，其中中央补贴资金 1600 万元已到帐，一期按 2 万吨建设，拟于近期开工， 2010 年春季正式投入运行。

5、管网建设

园区给排水管网规划设计已经完成，拟于 7 月下旬与园区道路同步开工建设。如果外来企业建成投产时园区污水处理厂尚未建成投入运行，园区将为企业提供临时排水通道，保证企业生产需要。

6、供水供电

为降低化工企业生产成本，园区拟采用工业、生活用水分开的供水方案。近期将新建一座日供水 5 万吨的工业水厂，为入园化工企业提供工业用水；生活用水由市自来水公司提供，日供水量 5 万吨。

园区现有 110KV 变电站一座，正向省电网上报增加 220KV 变电站一座，拟于 2010 年开工建设，可保证园区正常用电需要。

7、热电联供

园区采取招商引资的方式引进热电联供企业。

8、快速通道

为加快化工园与武汉市区和长江码头对接，已规划化工园至黄冈公铁大桥、唐家渡码头和危化品码头的快速通道。计划明年开工建设。

9、安监与消防

按国家制定的安全生产规定执行，不另加条款。安评不指定评价公司。

黄冈市公安消防支队已作出在化园区设立消防中队规划，初步方案拟配 45 人、 4 辆消防车的规模。

10、土地性质

化工园区内无基本农田，近期正在进行土地利用修编调整，可及时保证项目落户土地报批需要。

11、员工培训

黄冈市教育资源丰富，市区有 1 所普通高等院校、 3 所高职院校及 38 所中等职业培训学校，不仅可为园区企业提供充足、稳定、高素质的劳动力资源保障，还可采取校企合作的方式为企业定向培养所需化工人才。

12、职工生活小区

为了方便武汉转移企业职工生活和子女上学需要，黄冈市拟在靠近市区的地方规划建设化工园职工生活区，向武汉转移企业职工提供经济适用房。

四、投资政策和环境

1、土地政策

黄冈化工园工业用地基准价为 11.2 万元 / 亩，采取“招拍挂”的方式出让土地使用权。为了鼓励化工项目落户， 园区的准入门槛为固定资产投资 1000 万元以上化工项目。投资强度为 80 — 100 万元 / 亩。化工产业园实行梯度地价，即按投资规模不同，供地价格随之变化。 固定资产投资 1000 — 5000 万元的化工项目供地协商价格不低于 5 万元 / 亩， 5000 万元— 1 亿元的不低于 3 万元 / 亩， 1 亿元以上的可另行商定优惠供地价格。

2、税收政策

外来投资者在工业园区投资工业项目，自项目竣工投产之日起，对增值税、城市建设税、城市房产税、城镇土地使用税和教育附加的地方财政留成部分，第一年等额奖励给投资企业。企业所得税地方留成部分前 3 年等额、后 2 年减半奖励给投资企业。

3、要素成本

黄冈市毗邻武汉，是武汉 1+8 城市圈重要城市，形成了既是武汉又不是武汉的投资成本优势，即：黄冈既可享受武汉市各项优质配套设施，又有比武汉更为低廉的各项投资要素。一是土地价格。我市土地价格普遍低于武汉地区；二是人工成本。我市普通员工月工资一般在 800-1000 元之间，且劳动力资源十分充足，每年大中专毕业生 3 万人以上，企业就地招工相当便捷；三是用电价格。我市平均工业电价为 0.52 元 / 度；四是供水价格。我市工业供水价格每吨 1.515 元（不含 0.8 元的排污费）。

4、投资服务

黄冈化工园对武汉转移企业实行“保姆式”服务，即由园区成立项目服务专班为企业全程代办各项手续，企业只需要提供相关资料即可按原名称办理工商注册、进行安评和环评。围墙内的事情由企业负责，围墙外的事情由服务专班负责。

五、黄冈化工园招商项目

黄冈化工园欢迎基础化工、精细化工等各类化工医药项目到园区落户。

六、联系方式

园区地 址：湖北省黄冈市黄州火车站经济开发区

招商电话：0713-8813709 8813926